Аренда квартиры в Бухаре — что, как, где и сколько стоит

Приветствуем всех читателей нашего блога!

Особенно тех, кто собирается в скором времени в Бухару и планирует там задержаться дольше недели  Эта статья — для вас! В ней всего одна фотография, зато есть полезная информация о том, как арендовать квартиру в Бухаре.

Итак, начнём!

Бухара — удивительный город! Сюда хочется возвращаться вновь и вновь, ты скучаешь по нему, тебя сюда тянет, накатывает такая ностальгия, что хочется всё бросить и вновь окунуться в эту восточную сказку… Именно поэтому если мы и планируем поездку сюда, мы едем не меньше, чем на 2 месяца. Иначе ты не сможешь понять этот город, не сможешь увидеть его таким, какой он есть на самом деле, а не как его расписывают в рекламных туристических буклетах.

А что нужно для того, что остаться тут подольше? Конечно же, жильё. И желательно бюджетное, чтобы не «било» сильно по карману.

Один из жилых районов города Бухары

Ну для начала по приезду нужно снять номер в гостинице на пару дней, или сделать бронь заранее, например, на сайте агоды или по форме ниже, и уже на месте смело приступать к поиску квартиры. Аренда квартиры в Бухаре, в принципе, мало чем отличается от аренды в другом городе или стране.

Поиск и аренда квартиры в Бухаре

Скажу честно, что своего опыта аренды жилья в Бухаре у нас пока нет, потому что у меня тут живут родители. И мы, естественно, останавливаемся у них. Но если в следующий раз мы соберёмся сюда более чем на два месяца — мы обязательно опишем наш личный опыт аренды квартиры в Бухаре. Ну а пока…

Статья написана по информации, которую я выудила у своего папы, который, в свою очередь, работает агентом по недвижимости. Аренда квартиры в Бухаре: так как же найти жильё? Варианта три:

1. Агентство недвижимости
2. Объявления на ТВ, в газетах и т.д.
3. Через друзей, знакомых

Если у вас нет здесь друзей и знакомых, то остается всего два варианта, а так как объявления чаще всего подают агентства, то по сути, вариант поиска всего один 🙂 Риэлтор в Бухаре, как и в любой стране, обладает своей базой квартир, предназначенных на продажу, для сдачи в аренду и т.д. Фиксированной ставки у агента недвижимости за поиск жилья — нет. Как договоритесь. В среднем берут от 100 до 150 тысяч сум (это 1250-2000 российских рублей). Если размер месячной платы за квартиру — больше 300 долларов, то риэлтор может взять за свою работу 100$. В общем, как я уже и писала выше — цена зависит от того, как договоритесь.

Обычно об аренде и условиях договариваются «на словах». Так арендодателю не приходится платить налоги за сдачу своего жилья в аренду. Но можно и договориться о заключении договора, где прописывается срок аренды, сумма аренды, периодичность оплаты (раз в месяц, предоплата и т.д.), оплата коммунальных платежей и так далее.

С хозяином квартиры, которую вы собираетесь арендовать, можно договориться по поводу временной регистрации на весь срок аренды квартиры (как сделать временную регистрацию, мы описывали в статье Легализация русских в Узбекистане, или как мы делали регистрацию в Бухаре).

Варианты мошенничества и обмана здесь, конечно, бывают, но достаточно редки, так что по этому поводу можно особо не переживать. Если же вы явно видите, что человек юлит, чего-то не договаривает — просто не связывайтесь с ним, или заключайте договор аренды (кстати, имейте ввиду, что все договора заключаются в присутствии нотариуса). В принципе, и сами агентства недвижимости не предложат вам снимать квартиру у непорядочного арендодателя, чтобы не подпортить свое доброе имя и репутацию.

Аренда квартиры в Бухаре: цены

Цены на жилье в Бухаре начинаются от 100$ за квартиру без обстановки, и от 200-300$$ — с обстановкой. Причём, как говорит мой папа, цена на количество комнат в квартире никак не влияет. Хочешь однокомнатную? Без проблем — 200 баксов. Хочешь трёхкомнатную? И опять нет проблем — 200 баксов. Вот такая тут ценовая политика

Есть и варианты для небюджетных путешественников с целым списком различных требований к жилью. Такие квартиры и дома вам обойдутся в 500, 1000 и 1500 долларов. Без жилья не останется никто!

Как быстро можно найти жильё?

Если у вас нет длиннющего списка с требованиями к квартире, то найти её можно в течение пары дней.

Спасибо за оказанную помощь в сборе информации моему папе.

Дополнение от 2016 года

В последнее время с арендой квартиры на длительный, и тем более короткий срок, возникли проблемы. Почему? В Узбекистане участились случаи отъёма квартир у сдающих их хозяев. Всё серьёзно настолько, что люди просто-напросто бояться сдавать свои квартиры, а агентства недвижимости внесли в договора новый пунктик, по которому они не несут никакой ответственности за действия хозяев или третьих лиц. Так в чём же вообще дело? Всё просто.

• Домовладелец сдаёт квартиру.
• Через пару дней "кто-то" заявляет о том, что в квартире устроили бордель. Этот "кто-то" может быть кем угодно: соседом или мимо проходящим человеком.
• Вызывается полиция, находятся два свидетеля (и они находятся в любом случае, даже если таковых нет), подтверждается факт того, что в квартире творится разврат, квартиру опечатывают и изымают, как улику.
• Назад квартиры уже не возвращают. Там может поселиться тот милиционер, который оформлял протокол на хозяина квартиры.

Не знаю, насколько всё это правда, но в СМИ сообщения о таких случаях встречаются всё чаще. И я не могу не предупредить о том, что снять жильё в аренду иностранцу может быть сложно. Имейте это в виду, если захотите остаться здесь надолго.

Спасибо, что остаётесь и путешествуете вместе с нами!

Ксюша и Слава