Главная » Страны » Россия » Калуга » Как мы искали квартиру в аренду на длительный срок в Калуге

4243 - количество просмотров статьи, 09.08.2017 - дата редактирования статьи
аренда квартиры на длительный срок в Калуге

Как мы искали квартиру в аренду на длительный срок в Калуге

Друзья, всем привет!

Эта статья актуальна только для тех, кто собирается снимать жильё в Калуге на длительный срок. Ну или если вам просто хочется почитать о том, как это делали мы - тоже интересно  Никогда бы не появилось на блоге этой статьи, если бы не ряд печальных событий, но раз уж есть такой опыт, значит, статье быть. Не будет долгого вступления, перейду сразу к теме.

Как мы искали квартиру, или Авито - большая помойка

За месяц до переезда в Калугу мы снимали квартиру в Малоярославце, которую нашли через авито за 1 день. Мы думали, что в Калуге можно найти квартиру по такому же принципу, однако всё оказалось не так.

Если зайти на авито и посмотреть квартиры, сдаваемые в аренду в Калуге, то можно подумать, что сделать это очень легко. Вариантов - масса, и не через агентства недвижимости и прочих посредников, а именно частников. Нам так казалось.

аренда квартиры на длительный срок в Калуге

Аренда квартиры в Калуге

Как обстоит всё на самом деле. Большая часть этих самых частников на авито - это посредники, скрывающиеся под личиной собственников. Они размещают объявления как частные лица, размещают фотографии квартиры (чаще всего фотки левые, просто взятые из свободного доступа в интернете) и ждут звонков. Звонки есть, потому что они размещают "красивые" цены от 7000 рублей в месяц за однокомнатную квартиру. Цена более чем доступная и радует глаз, согласитесь? Аренда квартиры в Калуге по такой цене была бы удачей.

В ходе поиска квартиры в Калуге, мы выявили два типа таких "собственников", или просто посредников. Назовём их так: дистанционное информационное агентство и информационное агентство в Калуге.

Аренда квартиры в Калуге через дистанционное информационное агентство

Мы позвонили по одному объявлению уж с очень привлекательной ценой в 7500 рублей в месяц, но нам рассказали, что указанная квартира в объявлении уже сдана, однако они могут подобрать нам квартиру по нашим запросам. Стоимость их информационных услуг составляет 5000 рублей. Услуга оказывается после заключения договора.

И ещё один бонус: если вы выбираете квартиру за 10000 рублей, то в итоге хозяину вы заплатите 5000 рублей, и 5000 рублей агентству. Т.е. если бы мы сняли эту квартиру за 7500 рублей, то хозяину мы бы заплатили всего 2500 рублей. Такие сказки нам рассказывали, чтобы завлечь в свои сети

- Ну что ж, хорошо, давайте нам адрес, мы к вам подъедем! - сказали мы.

А нам и говорят, что конкретно по этим дням недели, в который мы звонили, агентство работает дистанционно.

- То есть как это? - удивились мы.

- Мы высылаем вам договор, вы его читаете, соглашаетесь с ним, потом переводите нам 5000 рублей и мы высылаем вам контакты собственника квартиры.

Хм, понятно в общем, что развод, но ладно, играем по их правилам:

- Высылайте договор.

В итоге нам выслали договор от агентства недвижимости, расположенного в Екатеринбурге. Странно как-то, как они оказывают услуги оттуда в Калуге? Предоставляют информационную поддержку и помощь посредством подключения клиента к единой базе недвижимости, что ж тут непонятного.

В общем, этот вариант мы, естественно, отмели, чтобы не платить деньги за воздух неизвестному человеку, с которого и не стребуешь потом ничего.

Следующий тип:

Информационное агентство в Калуге

Обзвонив кучу объявлений, мы поняли, что без агентства недвижимости аренда квартиры в Калуге будет проблематична. И обратились к посреднику, предлагавшему самую низкую цену за помощь. К слову, ставки у них начинаются от 3000 рублей и заканчиваются только степенью наличия совести. Это агентство работало не дистанционно, а располагалось в Калуге.

Мы приехали туда, заключили с ними договор, заплатили 3000 рублей за услуги и 500 рублей - за два договора аренды жилья (он нам очень пригодился, хотя его без проблем можно было скачать в интернете  ).

аренда квартиры в Калуге

Нам даже квитанцию об оплате услуг выдали

DSCF1475_новый размер

Аренда квартиры в Калуге: два договора аренды

В итоге наш номер телефона подключили к информационной базе, которая высылала нам контакты собственников квартир, расположенных в желаемом нами районе и с желаемыми условиями.

Как контакты собственников попадают в базу агентств

А вот здесь начинается самое интересное - из бесплатных источников. Не думаете же вы, что все собственники идут в агентства недвижимости и подают там объявления! Что это за источники? Региональные газеты, региональные сайты и т.д.

Только найдя квартиру, от хозяйки мы узнали, что ни в какое агентство она объявление не подавала, она разместила его в какую-то местную газету и на сайт kalugahouse.ru. И вот тут вот ирония судьбы. Я несколько лет писала новости для сайта калуга-хауз и даже не додумалась посмотреть объявления через него. Вот я балда, да? А наша новая хозяйка квартиры подавала объявление именно туда.

И самый главный вопрос:

Как же снять квартиру в Калуге на длительный период?

Для поиска нужно использовать следующие источники:

  1. Все региональные сайты и порталы недвижимости, в частности, kalugahouse.ru. По запросу "Калуга недвижимость" он стоит на первом месте в Яндексе. Аренда квартиры там точно не будет проблемой.
  2. Калужский "Из Рук в Руки" - Kaluga.IRR.ru.
  3. Региональные газеты - но этот способ подходит только тем, кто так или иначе бывает в Калуге. Иначе где их взять, эти газеты-то?

Поисковик вам выдаст ещё кучу калужских сайтов недвижимости, где можно найти квартиру в аренду.

Нашли квартиру - что делать дальше

Вот вы и нашли квартиру, посмотрели её, вам всё понравилось, что делать дальше?

В первую очередь попросите хозяина жилья показать вам свидетельство о праве собственности и паспорт. Вполне может оказаться так, что этот собственник на самом деле просто посредник.

Во-вторых, обязательно заключайте договор аренды! Так вы подстрахуете себя от неожиданного повышения цены за аренду, от частых приходов хозяев к вам в квартиру и т.д.

В общем, будьте внимательны и не поддавайтесь на красивые слова! И пусть вам по жизни попадаются только добрые и прекрасные люди! Как нам

Спасибо, что путешествуете вместе с нами!

Ксюша и Слава

Если вы нашли ошибку на нашем сайте, пожалуйста, выделите её и нажмите Shift + Enter или просто нажмите сюда, чтобы сообщить нам об этом.



29 комментариев

  1. Да… Ситуация с ключевым словом «балда» удивительная! //kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    🙂

    [Ответить]

    Сергей Ответил:

    Я заметил, что Ксюша не в первый раз по отношению к себе употребляет это слово. Я сам частенько применяю его по отношению к себе.

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Сергей, это хорошо, что Ксюша самокритична!

    [Ответить]

  2. Прочитала…Сколько же мошенников развелось на квартирном бизнесе?
    И,значит, сколько людей попадается в их сети.

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    @Верунчик, да, мошенников очень много. И ничего с этим не сделаешь… 🙁

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Ксюша, А тут прочитала, что одну и ту же квартиру продают нескольким покупателям. Потом собирают с них деньги и исчезают.
    Ну а новые жильцы, собравшись все вместе — решайте как знаете))).

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    Способов мошенничества очень много, поэтому нужно тщательней проверять все документы на квартиру, выписки из домовой книги, не прописаны ли там недееспособные, дети или лица в заключении, есть ли обременения на дом/квартиру перед покупкой и т.д. Жуть! Мы сейчас вот с продажей своего дома бегаем, столько бумажек и справок собрать нужно, ужас просто! 🙂

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Ксюша, и как только вы разобрались в этой бумажной волоките с продажей дома. Кто-то помогал?

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    Да, юристы в день заключения договора помогали его оформлять.

    [Ответить]

    Ирина Ответил:

    @Верунчик, после таких ужасов, способы мошенничества, с которыми столкнулась Ксюша при поиске квартиры, кажутся невинными шалостями.

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    @Ирина, да так и есть 🙂 Это скорее неприятность, чем мошенничество 🙂

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Ксюша, хорошо, что все неприятности при поиске квартиры вы преодолели.

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    Ага, теперь нам предстоит то же самое делать, но в стране, где не говорят на русском :yahoo:

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Ирина, да уж, представишь только, как люди порой из-за мошенников теряют и деньги и квартиру, то радуешься и тому, как живёшь. ))

    [Ответить]

    Сергей Ответил:

    Информационные услуги не относились раньше к мошенничеству, потом что то изменили в законах и подобных услуг стало меньше.

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    @Сергей, потому что часто качество той информации, за которую ты платишь, очень низкое. Часто предлагают купить базу с контактами владельцев квартир, а там на самом деле «левая» информация, и ни по одному телефону не дозвониться. Поэтому и причисляют этот вид услуг к мошенничеству.

    [Ответить]

    Сергей Ответил:

    @Ксюша, надо сразу на заказчика выходить, а не платить за информуслуги. С них взятки гладки. Они не отвечают за предоставленную информацию.

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    @Сергей, согласна! Но сразу выйти на заказчика не всегда возможно, к сожалению //kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Ксюша, да, значит, чтобы выйти на заказчика, тоже приходится несколько раз ошибиться.

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Ксюша, и главное всегда пишут, за качество информации никто не несёт ответственности…)))

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    Именно! Поэтому и признают эти информационные агентства как мошенников.

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Сергей, а что разве есть какие -то изменения в законодательстве насчёт информационных услуг? Они и сегодня похожи на мошенничество.

    [Ответить]

  3. «однако всё оказалось не так». Конечно! Раз на раз не приходится. То что сработало для одного, может не сработать для другого.

    [Ответить]

  4. Не знал, что ещё есть наивные, которые ведутся на простые приманки. Фокус был распространён в начале нулевых.

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    @Сергей, наивные были и будут всегда 🙂

    [Ответить]

    Ирина Ответил:

    @Ксюша, конечно. Ведь люди не каждый день квартиры продают-покупают. Поэтому и не в теме.

    [Ответить]

    Ксюша Ответил:

    @Ирина, согласна! Может моя статья сможет кого-то уберечь от мошенников. Даже если одному человеку она поможет, значит уже не зря была написана 🙂

    [Ответить]

    Верунчик Ответил:

    @Ксюша, тоже так считаю, что если мы помогаем хотя бы одному человеку, то делаем это не зря!

    [Ответить]

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif  https://kstrip.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
больше...