Airbnb, часть 1. Как найти жильё на Airbnb

Airbnb – это сервис для поиска жилья от местных жителей в всём мире. Правда, изначально заложенное в систему понятие со временем стёрлось, и теперь здесь можно арендовать не просто комнату в чьём-то доме, а апартаменты, квартиры, комнаты с удобствами в гестхаузах и даже отелях. Сервис очень удобный и нам очень нравится, поэтому мы разместим цикл статей с ответами на самые популярные вопросы относительно airbnb.

Как искать жильё на airbnb? Как пользоваться фильтрами? Как найти жильё для семьи или деловой встречи? Как найти жильё для себя и своего домашнего питомца? Читайте ниже.

Как искать жильё на Airbnb

Для того чтобы найти нужное жильё, необходимо:

• Перейти [urlspan]на сайт Airbnb[/urlspan] и ввести в строку поиска город, потом даты отправления и возвращения, и количество жильцов.
• Нажать на кнопку Поиска.

При поиске жилья на сайте Airbnb, в целях экономии личного времени, вы можете уменьшить объём выдачи результатов по запросу при помощи имеющихся на сайте фильтров. В ускорении выбора вам также поможет описание жилья, указанное для каждого варианта.

• Воспользовавшись фильтрами, уменьшите количество результатов поиска (к примеру, введите ограничение по цене). Чтобы иметь представление обо всех имеющихся фильтрах, нажмите на кнопку Больше фильтров.
• Изучите весь список объявлений и выделить интересующие.
• Для ознакомления с отдельным объявлением нужно его открыть кликом мыши по его названию.
• Если при чтении информации в объявлении возникли вопросы (например, вы хотите узнать о правилах проживания, списке предоставляемых удобств), вы можете напрямую задать их владельцу, отправив ему сообщение. Если выбранное объявление имеет функцию «Мгновенное бронирование», тогда вы можете мгновенно забронировать жильё, не ожидая подтверждения владельца жилья.

Также вы можете воспользоваться функцией сайта – Закладки. С помощью них можно сохранять и отмечать приглянувшиеся варианты.

Внимательно ознакомьтесь с результатами выдачи объявлений по вашему запросу: некоторая часть объявлений может иметь пометку «Хорошая цена». Пометку получают только объявления, у которых указана меньшая цена в сравнении с другими объявлениями за определённый промежуток времени, примерно в одном районе, с одинаковыми предоставляемыми условиями. Помните, что каждое место обладает индивидуальными характеристиками, которые могут оказаться решающими при выборе. В связи с этим постарайтесь заранее выявить все нюансы и обсудить с владельцем вопросы, волнующие вас.

Можно ли до оформления брони посетить жильё и оценить условия

Нет, нельзя. В целях безопасности Airbnb рекомендует бронировать жильё только через сайт. Но вы обладаете множеством возможностей оценки жилья до вашего приезда:

• отзывы предшествующих гостей, размещённые в объявлении;
• личное общение с хозяином жилья;
• подтверждённые фотографии жилья.

Вы можете даже ознакомиться с информацией о самих хозяевах, так как они обязаны её предоставить перед тем, как разместить объект бронирования на сайте.

Возможен ли поиск жилья по индивидуальным параметрам

Как найти квартиру, соответствующую вашим запросам:

• Зайти [urlspan]на сайт Airbnb[/urlspan] и указать город, период пребывания и количество отдыхающих.
• В верхней части высветившегося окна найти пункт Жильё и выбрать Другие фильтры.
• В появившемся пункте Доступность выбрать удобства для гостей с особыми потребностями.
• Из перечня выберите удобства, которые вас интересуют, и кликните Сохранить.

После того как вы сохраните дополнительные характеристики, в нижней части страницы высветятся объявления, отвечающие вашим запросам. Если вы нашли жильё и всё же не до конца уверены в том, что вам в нём будет комфортно, лучше свяжитесь с владельцем квартиры и обсудите лично все возможности, задайте вопросы.

Гостям, имеющим инвалидность, владельцы не должны отказывать в предоставлении жилья, так как на сайте действует Политика недискриминации, защищающая права людей с ограниченными возможностями. В связи с этим хозяева обязаны предоставлять желающим информацию о специальном доступе. Если в данный момент вы не нашли нужного вам жилья, не расстраивайтесь, попробуйте сделать то же самое позже.

Как определяется цена бронируемого жилья

Общая стоимость бронирования на Airbnb складывается из нескольких критериев. Оплата происходит по всем пунктам сразу.

Цена, взимаемая хозяином, определяется по следующим пунктам:

• цена за ночь;
• сбор денег за уборку;
• цена за дополнительных гостей.

Сборы, взимаемые Airbnb, складываются из следующих позиций:

• сбор за предоставленные услуги бронирования на сайте;
• сбор за обеспечение безопасности;
• сбор за бесперебойную работу команды поддержки;

В зависимости от места отдыха, также могут быть включены следующие оплаты:

• НДС (только для жителей Европейского Союза, Японии, Южной Африки, Швейцарии, Норвегии, Исландии);
• местные налоги (сюда входят платежи, которые взимаются на основании местонахождения жилья владельца);
• конвертация валюты.

Неужели в одно объявление включено столько позиций дополнительных расходов? Не пугайтесь, нет.

Как найти жильё для деловых встреч

При поиске квартиры на сайте необходимо установить фильтр «Для деловых поездок» в разделе «Тип поездки».

Квартира с этим фильтром будет отвечать таким требованиям:

• оценка жилья гостями – от 4,8;
• наличие рабочего места с розеткой для использования ноутбука;
• наличие фена, утюга, гигиенических принадлежностей;
• свободный доступ в интернет – быстрый Wi-Fi;
• возможность самостоятельного прибытия в квартиру (ключ в сейфе, кодовый или электронный замок, консьерж и т.д.);
• вешалки для вещей.

Не во всех городах есть квартиры, полностью соответствующие вышеперечисленному перечню. При возникновении подобной ситуации ищите квартиру, в которой есть хотя бы самые необходимые для деловых поездок удобства.

Как на сайте Airbnb забронировать квартиру для мероприятия

Жильё, предоставляемое для проведения встреч и мероприятий, обладает всем необходимым комфортом. Чтобы найти подходящее объявление, нужно:

• В строке поиска набрать интересующий вас город и выбрать пункт Жильё.
• Указать даты, даже если они пока неизвестны.
• Найти раздел под названием Правила дома и выбрать Подходит для проведения мероприятий.
• После предыдущих действий на экране высветится количество найденных объявлений по вашему запросу, вам нужно нажать Показать … вариантов жилья.

Если в связи с тематикой встречи вам необходимо что-то дополнительное из мебели, заранее свяжитесь с хозяевами и опишите свою просьбу. Обратите внимание: любая квартира на Airbnb сдаётся минимум на сутки, то есть если вам нужна квартира только на день или только на ночь, это не значит, что цена будет меньше, оплата должна быть произведена за сутки использования жилья.

Что необходимо знать о фильтрах для поиска на сайте

При желании, вы можете использовать фильтры в целях уменьшения количества и улучшения качества результатов, отвечающих вашим запросам.

Поиск жилья начинается по простым фильтрам: количество человек, дата, город.

Затем вы можете конкретизировать поиск жилья при помощи фильтров. К таким относятся:

• Тип комнаты. Тут вы выбираете, каких размеров вам нужно жильё. Это может быть комната, квартира или целый дом.
• Диапазон цен. С помощью ползунка вы можете выставить промежуток между минимальной и максимальной ценой.
• Если вы хотите забронировать жильё сразу, не волнуясь о дальнейших заботах, тогда вам подойдёт фильтр Мгновенное бронирование. По нему вам будут предложены варианты, которые можно сразу забронировать.
• Также вы можете выбрать нужное вам количество комнат и спальных мест (кроватей) в квартире, используя фильтр Комнаты и кровати.
• В разделе Удобства вы можете сделать выбор между душем и джакузи, наличием или отсутствием завтрака.
• Оснащение. Выберите при необходимости вентилятор или кондиционер, парковку или спортивный зал.
• Удобства для гостей с особыми потребностями: безопасность проживания в квартире и т.д.
• Районы. Сделайте акцент на том, в каком районе города вы хотите проживать. Место может быть расположено, например, поближе к морю или подальше от него. Для собственной безопасности и сохранения целостности имущества узнайте об уровне криминальности в том или ином районе.
• Язык хозяина. Для более комфортного пребывания в съёмном жилье вы можете выбрать язык, на котором можете говорить вы и хозяин квартиры. Так вы сможете избежать конфликтов и неловких ситуаций, пообщаться с местным жителем выбранного вами города и даже получить необходимую информацию.

Поиска по ключевым словам пока нет.

Как подобрать жильё для отдыха семьи

С сайтом [urlspan]Airbnb[/urlspan] это несложно. Во-первых, нужно нажать Тип поездки, во-вторых, выбрать из появившегося перечня строку Для семей. Готово!

Если вы используете для поиска мобильное устройство, тогда в приложении найдите Фильтры, там вы найдёте Тип поездки, а после нажатия получите доступ к жилью примерно со следующими характеристиками:

• Средняя оценка от гостивших в жилье людей – не ниже 4,75.
• Отзывы семейных пар с оценкой в 5 звёзд.
• Список удобств для всей семьи. К нему можно отнести кухню, кроватку для ребёнка, стул для кормления малыша, телевизор, интернет.
• В правилах дома обязательно будет прописано, что здесь можно жить семьям с детьми разных возрастов.

Обратите внимание, что не на каждый город распространяются все указанные выше фильтры. Например, Тип поездки отсутствует при указании некоторых мест. В таком случае вы можете вручную отыскать квартиры с необходимым инвентарём.

Как осуществляется самостоятельное прибытие

Самостоятельное прибытие – это возможность доступа к съёмному жилью в любое время, относящееся к периоду бронирования квартиры. Например, чтобы получить доступ, нужно открыть сейф и взять ключ, либо хозяин использует кодовый/цифровой замок. Если у хозяина нет возможности выделить отдельный ключ для гостя или сообщить код, то сам владелец/либо персонал должны постоянно находиться на ресепшне с начала периода бронирования и до конца, для того чтобы предоставлять доступ временному жильцу. Конечно, удобнее всего найти квартиру с функцией самостоятельного прибытия.

Если же вы выбираете квартиру для деловых встреч и мероприятий, то эта функция в первую очередь должна присутствовать в списке.

Как сохранить понравившееся объявление

• На главном фото объявления нажмите Сохранить.
• Кликните по Создать новый Wish List.
• Назовите создаваемый лист и установите, для кого он будет доступен.
• Нажмите Создать.

Для того чтобы увидеть новый, только что созданный список, придётся обновить страницу, может быть, даже не 1 раз.

Как управлять списком жилья, сохранённого в закладках

После того, как вы добавите в список Сохранённое приглянувшийся вариант жилья, вы можете поделиться им с кем-то ещё, а можете вовсе удалить из списка. При желании вообще весь список может подлежать удалению; вы имеете полный контроль над закладками.

Как поделиться закладками

• Для начала на странице Airbnb найдите Закладки.
• Нажмите Просмотреть списки, затем выберите из отображённых тот, который хотите кому-либо отправить.
• Нажмите кнопку Пригласить других, которая высветится под выбранным ранее списком.
• Укажите адреса электронной почты людей, которым хотите отправить список.
• Нажмите Направить приглашения.
• Если у вас нет адреса электронной почты, тогда просто скопируйте ссылку, расположенную внизу страницы, и отправьте.

Если из списка адресантов вы хотите кого-то удалить, просто нажмите на его фото и в высветившемся перечне кликните по кнопке Удалить.

Как из списка убрать ненужное объявление

• На сайте необходимо нажать на Закладки.
• Кликните Просмотреть WishLists, теперь можете приступить к выбору ненужного объявления.
• В выбранном объявлении нажмите на знак сердца.
• Просто подтвердите, что согласны с исчезновением объявления из общего списка.

Как полностью удалить список из закладок

• Зайдите на сайт и выберите Закладки.
• Нажмите на Просмотреть Wish Lists, выберите список, который вам не нужен.
• Нажмите на этот список и кликните по знаку карандаша.
• Подтвердите запрос на удаление.

Как можно проверить, свободно ли жильё

Всё жилье, которое высвечивается после установления вами фильтров, является доступным и свободным.

Что такое «Гид по районам»

Это услуга, позволяющая оценить и выбрать понравившийся район.

Как определяются границы районов

При указании границ районов сайт учитывает не только мнение экспертов, но и общается, советуется с местными жителями. Регулярно оценивается местность и, при необходимости, проводятся некоторые изменения в картах под чётким контролем картографов.

Поиск по районам

Значительно сузить круг поиска жилья поможет писк по району. Вы можете оценивать район по предоставленной на сайте информации о состоянии дорог, пробках, доступности транспорта. Если в базе не удаётся найти район, попробуйте поискать позже, так как на данный момент на сайте нет полностью всех районов, но ведётся непрерывная работа по их изучению и добавлению в базу подробной информации о каждом.

Как искать в Гиде по районам

• Найти на сайте Airbnb нужный город.
• Под ползунком выбора цены кликнуть по Ещё фильтры.
• В появившемся разделе Районы выбрать нужный вам район. Если не высвечивается список районов для выбранного города, значит, пока что это список отсутствует на сайте.

Чтобы рассмотреть район, можно просто отыскать его на карте и увеличить.

На что обратить внимание при выборе района

Эксперты и жители составляют описания районов, после просмотра и изучения которых вы можете более уверенно сделать выбор, в каком районе остановиться.

Также мобильное приложение Airbnb позволяет выбирать необходимые для вас параметры на основе личных предпочтений. Таким образом вы можете отфильтровать тип жилья, тип района и др.

Какие бывают типы жилья

[urlspan]Airbnb[/urlspan] подбирает жильё с самыми разнообразными характеристиками. Это может быть как комната, так и замок, даже целый остров.

Различают три основных типа жилья:

• жильё целиком,
• отдельная комната,
• общая комната.

Жильё целиком

Жильё на время аренды полностью принадлежит только вам, вам не придётся жить с хозяевами и соблюдать правила их жизни. У вас будет своя спальня, санузел, кухня

Отдельная комната

Этот тип жилья оценит путешественник, любящий побыть наедине с собой, но также интересующийся укладом быта местных жителей. У вас будет своя спальня, но другие части жилья вы будете делить с хозяином.

Общая комната

Подойдёт для любителей бюджетных вариантов жилья, готовых к новым знакомствам и изучению особенностей жизни других людей. Комната, в которой, помимо вас, будут находиться и другие люди – гости или хозяева.

Могу ли я привезти с собой домашнего питомца

На этот вопрос можно получить ответ двумя способами. Во-первых, вы можете в выбранном объявлении рассмотреть раздел Удобства, либо при выборе и установке фильтров сразу указать необходимость проживания вместе с вами питомца. Во-вторых, вы можете лично связаться с владельцами жилья и обговорить с ними эти вопросы.

В доме уже есть животные

Информацию о проживании в квартире других животных вы найдёте в разделе Удобства. Если в нём отмечен вариант Наличие питомцев, значит, в доме уже живут питомцы. Обратите внимание на то, что если в доме уже есть животные, это не значит, что вы, не договариваясь с хозяином, можете привезти своего питомца просто так. Во избежание проблем с жильём, конфликтных ситуаций вы обязательно должны сначала договориться обо всём с хозяином дома.

Продолжение следует...